臺中市新社區大復街42之29號
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 26.4 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物54.6 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 54.6 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 32.65 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 復盛段 955-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
大復街中位 23.4
新社區 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比大復街中位 高 13%比新社區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+13%
2026 年推估1,782 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於114年8月4日用原價讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。