臺中市東勢區豐勢路413巷12號
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 15.3 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物19.96 坪
公設比3.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 東安段 141-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
豐勢路中位 20.6
東勢區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比豐勢路中位 低 26%比東勢區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+35%
2026 年推估466 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。