臺中市太平區宜昌東路42號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 34.2 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物33.93 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 22.75 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 溪洲段 1347 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
宜昌東路中位 32.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比宜昌東路中位 高 4%比太平區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+43%
2026 年推估1,790 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。