臺中市大里區健民路17號3F/13F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 25.4 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物14.26 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 健民段 764 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18.4
健民路中位 18.1
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 38%比健民路中位 高 40%比大里區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 23.8 萬/坪總 1,040 萬 2025-11-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 24.1 萬/坪總 945 萬 2022-05-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 21.1 萬/坪總 951 萬 2022-04-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.32 坪 19.6 萬/坪總 1,076 萬 2022-04-15 8F/13F 4房2廳2衛 · 58.32 坪 19.3 萬/坪總 1,055 萬 2022-04-03 7F/13F 4房2廳2衛 · 58.32 坪 19 萬/坪總 1,035 萬 2022-04-02 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.32 坪 19.7 萬/坪總 1,060 萬 2022-03-15 4F/13F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 18.2 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。