臺中市中區自由路二段35巷3號
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 11.7 萬/坪 × 80.91 坪
權狀坪數80.91 坪
主建物78.99 坪
公設比2.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 80.91 坪
└ 主建物 78.99 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪80.91 坪
土地坐落 重慶段二小段 6-45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.3
自由路二段中位 25.4
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 12%比自由路二段中位 低 54%比中區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+3%
2026 年推估981 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。