臺中市北區武漢街81號5F/6F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 20.7 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物17.33 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 中清段 403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.9
武漢街中位 17.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 16%比武漢街中位 高 17%比北區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+12%
2026 年推估600 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 5F/6F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 24 萬/坪總 620 萬 2021-04-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 25.87 坪 22.7 萬/坪總 588 萬 2020-11-18 4F/6F 3房2廳2衛 · 25.87 坪 17.9 萬/坪總 462 萬 2020-05-17 2F/6F 2房2廳2衛 · 22.29 坪 22.4 萬/坪總 500 萬 2019-10-28 2F/6F 2房1廳2衛 · 22.29 坪 13 萬/坪總 290 萬 2019-10-21 2F/6F 1房2廳2衛 · 25.58 坪 14.5 萬/坪總 370 萬 2014-07-01 5F/6F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 16.4 萬/坪總 423 萬 2013-07-24 5F/6F 2房2廳2衛 · 22.85 坪 14.5 萬/坪總 332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。