臺中市北屯區瀋陽路三段329之2號3F/7F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 20.8 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物31.12 坪
公設比18.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 東山段 304 地號
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2023 年中位 36
比本棟中位 高 0%比瀋陽路三段中位 低 8%比北屯區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交878 萬
-4%
2026 年推估840 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。