臺中市北屯區詔安街88號8F/15F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 40.6 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物18.1 坪
公設比35.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 碧柳段 78 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 44.1
詔安街中位 41.1
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 低 8%比詔安街中位 低 1%比北屯區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 43.4 萬/坪總 1,750 萬 2026-03-29 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 42.9 萬/坪總 1,755 萬 2026-03-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 43.3 萬/坪總 1,736 萬 2026-03-13 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.15 坪 41.8 萬/坪總 1,678 萬 2026-03-11 2F/14F 2房2廳2衛 · 59.77 坪 38.1 萬/坪總 2,275 萬 2026-02-01 15F/15F 2房2廳2衛 · 41.08 坪 43.8 萬/坪總 1,800 萬 2026-01-31 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.15 坪 43.6 萬/坪總 1,750 萬 2026-01-31 6F/14F 2房2廳2衛 · 39.44 坪 37.5 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。