臺中市大甲區甲后路五段277巷120號1F/11F
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 27 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物21.94 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 致用段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24
甲后路五段中位 17.2
大甲區 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 13%比甲后路五段中位 高 57%比大甲區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交845 萬
+3%
2026 年推估868 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 24.4 萬/坪總 990 萬 2025-12-19 4F/11F 2房1廳1衛 · 23.12 坪 23.8 萬/坪總 550 萬 2025-11-17 8F/11F 2房1廳1衛 · 34.65 坪 24.1 萬/坪總 668 萬 2025-11-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 22.7 萬/坪總 878 萬 2025-07-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.2 萬/坪總 953 萬 2025-06-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2025-05-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 24.5 萬/坪總 953 萬 2024-12-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 24.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。