臺中市沙鹿區北勢東路511巷35號
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 23.5 萬/坪 × 76.1 坪
權狀坪數76.1 坪
主建物69.41 坪
公設比0.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.1 坪
└ 主建物 69.41 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪76.1 坪
土地坐落 東英段 670 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比北勢東路中位 高 15%比沙鹿區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,790 萬
+30%
2026 年推估2,318 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。