臺中市西屯區西屯路二段281之5號9F/12F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.3 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物12.94 坪
公設比43.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 上石碑段 1475 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 高 4%比西屯區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+36%
2026 年推估1,023 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-25 1F/12F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 25.7 萬/坪總 655 萬 2019-03-17 1F/12F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 22.4 萬/坪總 570 萬 2018-04-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 26.9 萬/坪總 830 萬 2016-12-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 25.9 萬/坪總 800 萬 2016-10-16 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 25.8 萬/坪總 796 萬 2013-11-30 12F/12F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 24.4 萬/坪總 755 萬 2013-09-29 10F/12F 2房1廳1衛 · 33.47 坪 23.9 萬/坪總 800 萬 2013-09-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 22 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。