臺中市龍井區臺灣大道五段3巷30弄75號
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 26.6 萬/坪 × 115.63 坪
權狀坪數115.63 坪
主建物115.63 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 115.63 坪
└ 主建物 115.63 坪
土地持分 78.85 坪
0 坪115.63 坪
土地坐落 東園段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 28.2
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 6%比臺灣大道五段中位 高 17%比龍井區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,080 萬
+17%
2026 年推估3,603 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房3廳17衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。