臺中市沙鹿區賢孝街28號5F/5F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 41.6 萬/坪 × 22.85 坪
權狀坪數22.85 坪
主建物13.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.85 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪22.85 坪
土地坐落 沙工北段 998 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 45.2
賢孝街中位 18.1
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 低 8%比賢孝街中位 高 130%比沙鹿區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。