臺中市南區國光路365巷38號6F/8F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 18.2 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物11.93 坪
公設比36.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 頂橋子頭段 132-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17
國光路中位 15.8
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 7%比國光路中位 高 15%比南區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交399 萬
+26%
2026 年推估501 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 3F/8F 1房0廳1衛 · 7.34 坪 27.1 萬/坪總 199 萬 2026-05-10 7F/8F 1房1廳1衛 · 7.31 坪 26 萬/坪總 190 萬 2026-01-26 4F/8F 1房0廳1衛 · 7.32 坪 26.2 萬/坪總 192 萬 2025-11-30 6F/8F 1房0廳1衛 · 7.32 坪 28.7 萬/坪總 210 萬 2025-04-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 7.32 坪 25.7 萬/坪總 188 萬 2024-09-26 7F/8F 1房0廳1衛 · 7.31 坪 28.4 萬/坪總 208 萬 2024-08-31 4F/8F 1房0廳1衛 · 7.54 坪 27.3 萬/坪總 206 萬 2024-03-01 8F/8F 2房0廳2衛 · 13.83 坪 26.6 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。