臺中市北屯區崇德十六路180號2F/15F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 57.9 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物21.94 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 仁美段 408-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 26.4
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 119%比崇德十六路中位 高 130%比北屯區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
-9%
2026 年推估2,090 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 42.6 萬/坪總 2,280 萬 2022-12-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 35.2 萬/坪總 1,880 萬 2022-03-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 44.3 萬/坪總 1,770 萬 2021-08-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 33.2 萬/坪總 1,506 萬 2021-05-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.78 坪 33 萬/坪總 1,701 萬 2020-09-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 27.8 萬/坪總 1,285 萬 2020-08-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 27.5 萬/坪總 1,319 萬 2020-08-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 28.7 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。