臺中市太平區振福路31巷18弄2號2F/5F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 19.8 萬/坪 × 21.22 坪
權狀坪數21.22 坪
主建物15.53 坪
公設比10.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.22 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪21.22 坪
土地坐落 新福段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 11.7
振福路中位 23.3
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 69%比振福路中位 低 15%比太平區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+23%
2026 年推估517 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 4房2廳2衛 · 31.68 坪 15.6 萬/坪總 495 萬 2019-12-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.84 坪 14.3 萬/坪總 340 萬 2019-04-20 4F/5F 3房1廳1衛 · 23.84 坪 11.3 萬/坪總 270 萬 2019-01-22 3房2廳2衛 · 25.07 坪 12.6 萬/坪總 315 萬 2017-06-13 3F/5F 3房2廳1衛 · 25.13 坪 11.7 萬/坪總 295 萬 2013-12-26 2房2廳2衛 · 25.07 坪 9.9 萬/坪總 248 萬 2013-07-04 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.84 坪 10.7 萬/坪總 256 萬 2013-06-06 2房2廳2衛 · 25.07 坪 6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。