臺中市潭子區和平路33巷17號3F/8F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 24.3 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物23.02 坪
公設比34%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 頭家段 1014 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 12.1
和平路中位 17.6
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 101%比和平路中位 高 38%比潭子區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+3%
2026 年推估1,069 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 26.2 萬/坪總 950 萬 2021-12-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 22.6 萬/坪總 880 萬 2015-12-31 6F/8F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 14.7 萬/坪總 618 萬 2014-09-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 15.2 萬/坪總 453 萬 2013-07-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 12.1 萬/坪總 509 萬 2013-02-06 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 10.8 萬/坪總 365 萬 2013-02-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 9.9 萬/坪總 417 萬 2013-02-02 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 10.3 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。