臺中市南屯區河南路四段456之18號8F/14F
2013-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 22.9 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物22.84 坪
公設比43.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 惠智段 159 地號
價格拆解
成交總價1,032 萬
扣車位後房價1,032 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 34.2
河南路四段中位 29.4
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 33%比河南路四段中位 低 22%比南屯區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 40.9 萬/坪總 1,720 萬 2022-11-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 38 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 34.2 萬/坪總 1,170 萬 2021-07-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 27.9 萬/坪總 1,140 萬 2020-10-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 29.9 萬/坪總 1,350 萬 2019-01-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 26.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。