臺中市北屯區瀋陽北路65巷22號8F/8F
2015-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 16.2 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物26.35 坪
公設比38%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 水湳段 467-24 地號
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.6
瀋陽北路中位 18.9
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 8%比瀋陽北路中位 低 14%比北屯區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。