臺中市西屯區長安路二段71巷9弄18號
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 38 萬/坪 × 118.56 坪
權狀坪數118.56 坪
主建物111.11 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 118.56 坪
└ 主建物 111.11 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪118.56 坪
土地坐落 下石碑段 1666-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 41.2
長安路二段中位 19.2
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 8%比長安路二段中位 高 98%比西屯區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+8%
2026 年推估4,864 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。