臺中市大甲區育英路268號6F/16F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10 萬/坪 × 52.07 坪
權狀坪數52.07 坪
主建物38.65 坪
公設比15.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.07 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪52.07 坪
土地坐落 和平段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
育英路中位 12.3
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比育英路中位 低 19%比大甲區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+31%
2026 年推估679 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 5F/16F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 11.4 萬/坪總 680 萬 2025-02-13 10F/16F 4房2廳2衛 · 52.07 坪 12.3 萬/坪總 638 萬 2020-03-28 14F/16F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 11 萬/坪總 570 萬 2020-02-14 14F/16F 4房2廳3衛 · 52.07 坪 10.1 萬/坪總 528 萬 2018-06-28 5F/16F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 2.5 萬/坪總 150 萬 2017-10-19 6F/16F 4房2廳2衛 · 52.07 坪 8.8 萬/坪總 460 萬 2016-09-04 9F/16F 4房1廳2衛 · 52.07 坪 6.5 萬/坪總 340 萬 2015-02-25 7F/16F 4房1廳2衛 · 52.07 坪 7.1 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。