臺中市太平區新興路172號12F/15F
2021-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 656 萬 22.2 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物11.97 坪
公設比56.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 新興段 71 地號
價格拆解
成交總價656 萬
扣車位後房價656 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.8
新興路中位 15.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比新興路中位 高 41%比太平區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交656 萬
+23%
2026 年推估807 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 30.4 萬/坪總 1,800 萬 2025-12-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 27.9 萬/坪總 1,380 萬 2025-08-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 30.6 萬/坪總 1,512 萬 2025-06-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 31.2 萬/坪總 1,488 萬 2024-04-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 34.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-04-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 35.8 萬/坪總 1,708 萬 2023-12-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 29.4 萬/坪總 1,740 萬 2023-09-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 37.6 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。