臺中市中區臺灣大道一段559號
2018-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 31.7 萬/坪 × 8.83 坪
權狀坪數8.83 坪
主建物8.82 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 8.83 坪
└ 主建物 8.82 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪8.83 坪
土地坐落 中華段三小段 2-75 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2018 年中位 12.8
比臺灣大道一段中位 高 78%比中區 2018 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+55%
2026 年推估433 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。