臺中市西屯區工業區三十八路48號3F/7F

2018-08-25 實價登錄成交明細

成交總價 77 萬 8.1 萬/坪 × 9.48 坪

權狀坪數9.48 坪

主建物6.72 坪

公設比29.1%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 9.48 坪

└ 主建物 6.72 坪

└ 公設等 2.76 坪

土地持分 1.55 坪

0 坪9.48 坪

土地坐落 順和段 137 地號

成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪

本筆成交 8.1

本棟中位 12.2

工業區三十八路中位 13.5

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位低 34%比工業區三十八路中位低 40%比西屯區 2018 年中位低 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交77 萬

+42%

2026 年推估109 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）15 萬

貸款（8 成）62 萬

每月月付2,308 元

30 年總利息21 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層3F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。