臺中市西區英才路470巷9號
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.3 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物28.52 坪
公設比41.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 後壠子段 235-184 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
英才路中位 26.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比英才路中位 低 3%比西區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+39%
2026 年推估1,778 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。