臺中市沙鹿區保成一街12巷11號
2019-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 15.2 萬/坪 × 74.91 坪
權狀坪數74.91 坪
主建物66.7 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.91 坪
└ 主建物 66.7 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 39.11 坪
0 坪74.91 坪
土地坐落 保成段 75 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
保成一街中位 22.8
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比保成一街中位 低 33%比沙鹿區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+51%
2026 年推估1,725 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。