臺中市大雅區東路25巷47號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 15.5 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物50.43 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 50.43 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 20.36 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 三和段 234-118 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
東路中位 17.5
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比東路中位 低 11%比大雅區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交868 萬
+13%
2026 年推估983 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。