臺中市北區進化路506號
2013-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31.5 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物16.13 坪
公設比36.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 錦村段 192-28 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 39.4
進化路中位 24.7
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 20%比進化路中位 高 28%比北區 2013 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。