臺中市沙鹿區福田北街247號
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 21.9 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物35.78 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 35.78 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 20.71 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 福田段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
福田北街中位 20.6
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比福田北街中位 高 6%比沙鹿區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交916 萬
+56%
2026 年推估1,432 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。