臺中市北區錦祥街10號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 31.5 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物27.21 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 錦村段 245-80 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
錦祥街中位 24.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比錦祥街中位 高 30%比北區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+22%
2026 年推估1,679 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。