臺中市后里區民生路139號
2025-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 103.4 萬/坪 × 12.57 坪
權狀坪數12.57 坪
主建物12.57 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 12.57 坪
└ 主建物 12.57 坪
土地持分 50.41 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 文德段 386 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.4 萬/坪
本筆成交 103.4
民生路中位 25.7
后里區 2025 年中位 27.8
比民生路中位 高 302%比后里區 2025 年中位 高 272%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+8%
2026 年推估1,403 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.后里區文德段382地號每坪380000元后里區文德段386地號每坪176000元后里區文德段383地號5000元后里區文德段176建號20000元 2.土地鑑界後為鄰地佔用部份由買方自行處理賣方同意將后里區文化段114地號持分合計2/9贈與買方所有費用由買方負責親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。