臺中市沙鹿區樂群新莊95之1號2F/3F
2016-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 52 萬 2 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物25 坪
公設比6.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 竹林段犁份小段 5-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2 萬/坪
本筆成交 2
樂群新莊中位 11
沙鹿區 2016 年中位 17.6
比樂群新莊中位 低 82%比沙鹿區 2016 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）42 萬
每月月付1,559 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。