臺中市潭子區福潭路313巷42號8F/10F
2016-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.3 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物22.57 坪
公設比24.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 潭興段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 25.1
福潭路中位 21.4
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 51%比福潭路中位 低 43%比潭子區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。