臺中市西屯區市政北一路98號11F/28F
2024-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,699 萬 48.8 萬/坪 × 137.43 坪
權狀坪數137.43 坪
主建物66.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 137.43 坪
└ 主建物 66.16 坪
└ 公設等 71.27 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪137.43 坪
土地坐落 惠國段 156 地號
價格拆解
成交總價6,699 萬
扣車位後房價6,699 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 54.5
市政北一路中位 33.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 低 10%比市政北一路中位 高 44%比西屯區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,699 萬
-2%
2026 年推估6,539 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,359 萬
每月月付200,777 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 15F/28F 0房0廳0衛 · 137.43 坪 50.9 萬/坪總 7,000 萬 2025-11-12 15F/28F 0房0廳0衛 · 137.43 坪 52.2 萬/坪總 7,170 萬 2025-07-24 21F/28F 4房3廳4衛 · 137.43 坪 61 萬/坪總 8,388 萬 2024-12-20 25F/28F 0房0廳0衛 · 261.35 坪 62.1 萬/坪總 16,237 萬 2022-12-29 16F/28F 0房1廳4衛 · 137.43 坪 58.7 萬/坪總 6,988 萬 2022-06-02 17F/28F 0房0廳0衛 · 162.63 坪 46.1 萬/坪總 7,490 萬 2022-04-09 19F/28F 0房0廳0衛 · 150.03 坪 50.6 萬/坪總 7,588 萬 2022-04-01 9F/28F 0房0廳0衛 · 150.03 坪 45.3 萬/坪總 6,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。