臺中市太平區大仁街26巷1號14F/14F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.5 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物21.49 坪
公設比21.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 仁平段 460 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.4
大仁街中位 12.7
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比大仁街中位 低 2%比太平區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+58%
2026 年推估672 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 21.3 萬/坪總 650 萬 2025-05-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 26.3 萬/坪總 700 萬 2024-06-02 7F/14F 3房1廳1衛 · 30.59 坪 23.5 萬/坪總 720 萬 2021-03-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 43.46 坪 15.4 萬/坪總 668 萬 2018-01-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 11.7 萬/坪總 510 萬 2017-03-28 9F/14F 3房2廳1衛 · 26.58 坪 9.4 萬/坪總 250 萬 2015-12-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 12.4 萬/坪總 375 萬 2013-11-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 10.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。