臺中市烏日區三榮十五路30號9F/12F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.9 萬/坪 × 63.58 坪
權狀坪數63.58 坪
主建物28.34 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.58 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 35.24 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪63.58 坪
土地坐落 新榮泉段 142 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 13.6
三榮十五路中位 17.1
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 39%比三榮十五路中位 高 11%比烏日區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+39%
2026 年推估1,668 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 63.58 坪 29.6 萬/坪總 1,880 萬 2024-02-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 32 萬/坪總 1,380 萬 2023-09-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 62.38 坪 26.8 萬/坪總 1,670 萬 2023-05-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 63.58 坪 26 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 19.2 萬/坪總 1,220 萬 2020-10-17 2F/12F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 18.2 萬/坪總 1,158 萬 2019-12-15 11F/12F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 15.2 萬/坪總 968 萬 2019-09-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 15.9 萬/坪總 880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。