臺中市西屯區逢大路50號8F/9F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 54.7 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物17.12 坪
公設比35.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪49.58 坪
價格拆解
成交總價2,710 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 66.2
逢大路中位 47.2
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 低 17%比逢大路中位 高 16%比西屯區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 4F/9F 1房2廳1衛 · 29.24 坪 67.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-26 6F/9F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 52.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-10-25 5F/9F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 51.5 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 58.5 萬/坪總 1,780 萬 2024-06-20 3F/9F 2房1廳1衛 · 30.67 坪 55.3 萬/坪總 1,695 萬 2023-06-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 71 萬/坪總 2,243 萬 2023-03-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 71.3 萬/坪總 2,278 萬 2023-01-03 7F/9F 1房2廳1衛 · 30.67 坪 69 萬/坪總 1,633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。