臺中市南屯區文心一路349之10號
2019-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 27.3 萬/坪 × 99.03 坪
權狀坪數99.03 坪
主建物73.81 坪
公設比22.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 99.03 坪
└ 主建物 73.81 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 46.94 坪
0 坪99.03 坪
土地坐落 惠智段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 29.3
文心一路中位 22.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 7%比文心一路中位 高 22%比南屯區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+30%
2026 年推估3,514 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。