臺中市南屯區忠勇路46號6F/12F
2025-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 3 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物28.57 坪
公設比31.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 春社段 192 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 15.8
忠勇路中位 19.6
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 低 81%比忠勇路中位 低 85%比南屯區 2025 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交150 萬
-2%
2026 年推估147 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。