臺中市西區精誠十二街15號
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 32.7 萬/坪 × 87.1 坪
權狀坪數87.1 坪
主建物74.84 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 87.1 坪
└ 主建物 74.84 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪87.1 坪
土地坐落 麻園頭段 180-92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 40.2
精誠十二街中位 71.3
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 低 19%比精誠十二街中位 低 54%比西區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+1%
2026 年推估2,875 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房6廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。