臺中市北屯區文昌東十一街27之4號5F/5F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 16.7 萬/坪 × 27.25 坪
權狀坪數27.25 坪
主建物20.98 坪
公設比14.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.25 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪27.25 坪
土地坐落 東光段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 10.6
文昌東十一街中位 15.6
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 58%比文昌東十一街中位 高 7%比北屯區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交455 萬
-4%
2026 年推估435 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。