臺中市潭子區潭子街一段31巷25號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 31.8 萬/坪 × 52.79 坪
權狀坪數52.79 坪
主建物47.16 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 52.79 坪
└ 主建物 47.16 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 34.43 坪
0 坪52.79 坪
土地坐落 潭陽段 724 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 40.7
潭子街一段中位 21.3
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 低 22%比潭子街一段中位 高 49%比潭子區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+3%
2026 年推估1,727 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:1510萬建物價格:170萬其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。