臺中市東區東英一街62號
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 50 萬/坪 × 75.99 坪
權狀坪數75.99 坪
主建物66.33 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.99 坪
└ 主建物 66.33 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 55.96 坪
0 坪75.99 坪
土地坐落 旱溪段 104-91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
東英一街中位 47.3
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比東英一街中位 高 6%比東區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+2%
2026 年推估3,871 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。