臺中市東區東英九街8號2F/4F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,674 萬 24.8 萬/坪 × 188.79 坪
權狀坪數188.79 坪
主建物84.26 坪
公設比52.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 188.79 坪
└ 主建物 84.26 坪
└ 公設等 104.53 坪
土地持分 52.17 坪
0 坪188.79 坪
土地坐落 旱新段 192 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
東英九街中位 27.5
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比東英九街中位 低 10%比東區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,674 萬
+9%
2026 年推估5,092 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）935 萬
貸款（8 成）3,739 萬
每月月付140,085 元
30 年總利息1,304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。