臺中市潭子區弘勇街145號
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 39.4 萬/坪 × 76.18 坪
權狀坪數76.18 坪
主建物74.02 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.18 坪
└ 主建物 74.02 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 27.02 坪
0 坪76.18 坪
土地坐落 弘富段 195-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
弘勇街中位 38.8
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比弘勇街中位 高 2%比潭子區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,073 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件買賣總價包括連件潭子區弘富段193-4地號持分1/16之私設巷道。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。