臺中市清水區建國路98號5F/14F
2016-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 8.5 萬/坪 × 53.96 坪
權狀坪數53.96 坪
主建物30.06 坪
公設比37.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.96 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪53.96 坪
土地坐落 銀聯段 202-2 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 10.9
建國路中位 9.6
清水區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 22%比建國路中位 低 11%比清水區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 15.8 萬/坪總 850 萬 2023-09-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 14.6 萬/坪總 785 萬 2023-06-06 1F/14F 0房0廳0衛 · 116.49 坪 21.6 萬/坪總 2,512 萬 2023-05-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 14.8 萬/坪總 800 萬 2023-01-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2021-12-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 11.4 萬/坪總 615 萬 2021-03-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 10.9 萬/坪總 590 萬 2021-03-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 11.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。