臺中市南區國光路140號
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 13.7 萬/坪 × 88.47 坪
權狀坪數88.47 坪
主建物65.32 坪
公設比22.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 88.47 坪
└ 主建物 65.32 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪88.47 坪
土地坐落 信義段七小段 6-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
國光路中位 15.8
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比國光路中位 低 13%比南區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,210 萬
+38%
2026 年推估1,672 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。