臺中市南屯區惠文南街282號
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 25,825 萬 402.2 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物64.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 64.21 坪
土地持分 321.56 坪
0 坪321.56 坪
土地坐落 田心段 1528 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 402.2 萬/坪
本筆成交 402.2
惠文南街中位 22.5
南屯區 2021 年中位 31.8
比惠文南街中位 高 1688%比南屯區 2021 年中位 高 1165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交25,825 萬
+12%
2026 年推估29,034 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,165 萬
貸款（8 成）20,660 萬
每月月付774,007 元
30 年總利息7,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。