臺中市豐原區育仁路114巷15號8F/15F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 13.5 萬/坪 × 145.63 坪
權狀坪數145.63 坪
主建物82.43 坪
公設比34.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 145.63 坪
└ 主建物 82.43 坪
└ 公設等 63.2 坪
土地持分 21.52 坪
0 坪145.63 坪
土地坐落 育仁段 649 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 11.2
育仁路中位 13.3
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 21%比育仁路中位 高 2%比豐原區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,960 萬
+1%
2026 年推估1,974 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2017-12-15 9F/15F 4房2廳2衛 · 61.31 坪 13.4 萬/坪總 820 萬 2014-09-20 5F/15F 2房3廳2衛 · 73.11 坪 11.2 萬/坪總 820 萬 2014-06-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 47.17 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2014-05-12 6F/15F 4房2廳2衛 · 72.32 坪 10.2 萬/坪總 735 萬 2013-08-21 11F/15F 5房3廳4衛 · 145.63 坪 9.6 萬/坪總 1,400 萬 2012-07-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 103.01 坪 8.5 萬/坪總 870 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。