臺中市太平區八街45號4F/9F
2015-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 451 萬 10.1 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物24.09 坪
公設比38.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 東平段 234 地號
價格拆解
成交總價451 萬
扣車位後房價451 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14.2
八街中位 12.4
太平區 2015 年中位 16.9
比本棟中位 低 29%比八街中位 低 19%比太平區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）361 萬
每月月付13,517 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2025-04-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 21 萬/坪總 876 萬 2025-03-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2024-09-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 37.25 坪 17.9 萬/坪總 668 萬 2024-08-23 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 21.1 萬/坪總 999 萬 2023-12-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 12.2 萬/坪總 480 萬 2023-10-01 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 19.8 萬/坪總 840 萬 2023-03-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 19.4 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。